investindo em lancamentos em SP

[cintiahodge]

Quero comecar a investir em imoveis em sao paulo e gostaria de saber a opniao dos que ja investiram em imovies em construcao e/ou conhecem o mercado.

Alguem pode me dar uma idea da valorizacao estimada durante a construcao?

vale mais a pena investir em 2 apts menores e mais baratos ao inves de um apt grande (e mais caro)? faz diferenca?

Na negociacao de compra consegue-se preco melhor pagando a vista?

obrigada!

[Peter13]

Prezada Cinthia,

Sou advogado imobiliario é estou no mercado há alguns anos.

Quanto a valorização estimada, isso depende muito da região variando de 30% à 50% do valor do imóvel.

Quanto ao perfil do imóvel, acredito que o mercado de imóveis menores estão mais em alta devido a facilidade nos financiamentos.

Dificilmente se consegue um preço melhor a vista, se você está comprando para investir, deve verificar a valorização na região x a correção do INNC, porque todo o saldo será corrigido mensalmente por esse indice, na mairia das vezes vale a pena seguir o fluxo da tabela da construtora e deixar seu dinheiro em outros investimentos.

Caso tenha mais alguma duvida estou a disposição, pode encaminhar para meu e-mail: peterson.faria@bol.com.br