Software quais os melhores ?

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Gustavo
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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por Gustavo » 13 Ago 2008, 10:14

Prezados Senhores.

Obrigado pelo convite para participar deste fórum. Analisei todas as questões colocadas no Fórum e nossa empresa no meu ponto de vista supera todas estas deficiências apresentadas.

Estamos no mercado há 23 anos desenvolvendo soluções que estão dentro do mais elevado nível tecnológico e prontas para colocar sua empresa no melhor padrão de qualidade, promovendo as condições necessárias para o perfeito controle da gestão da sua empresa.

Os softwares para locações e vendas permitem o total controle de sua carteira, tanto para imóveis disponíveis como os locados, projetando sua empresa na Web, com atualizações automáticas dos imóveis no seu site, ou seja, basta cadastrar os imóveis nos sistemas que estes cadastros serão exportados automaticamente para o seu site com as descrições e as fotos dos imóveis e a medida que os imóveis forem sendo vendidos ou alugados os softwares retiram estas informações automaticamente do seu site. Caso sua imobiliária ainda não tenha site podemos desenvolver uma página na internet padronizada gratuitamente.

Seus clientes também poderão ter acesso exclusivo em sua página na internet por meio de uma senha de segurança, assim os locadores, poderão te acesso a qualquer momento aos extratos de repasse e de rendimentos e os locatários ao boletos para pagamento de aluguél e recibo do aluguel.

Além dos programas para vendas (SICVENDA) e locações (SICADI), fornecemos um sistema para gerenciamento financeiro (GEFIN) que facilitará o controle de suas contas a pagar e a receber. Baseado em um flexível plano de contas, você adapta o sistema às suas necessidades. Além disso, você poderá gerenciar o fluxo de caixa da sua empresa. Este método de trabalho, ajuda a minimizar custos e facilita o planejamento financeiro.

Além de tudo isso, forneceremos gratuitamente treinamento (em nossa sede) e serviço de suporte on line ou por 0800.

Para facilitar seu trabalho, podemos analisar sua base de dados atual, para que você não precise digitar tudo de novo!

Entre em contato com nosso departamento comercial, e faça uma avaliação nos softwares.

Faça seu test drive, basta acessar http://www.mhouse.com.br e fazer download do SICADI, SICVENDA e GEFIN

Quaisquer dúvidas estamos a disposição,

Atenciosamente,

Gustavo
Tel.: 0800 7070351
e-mail:comercial@sicadi.com.br
MSN: microhouse_comercial@hotmail.com
Skype: microhouse_comercial

mendes77
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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por mendes77 » 04 Nov 2008, 09:12

Bom dia Senhores,


Bom, espero contribuir com esse tópico. Trabalhei durante seis anos em uma imobiliaria de médio porte em Brasília que usava o SICADI da microhouse, durante esse período trabalhei diretamente com o programa.

O programa (SICADI) é completo muito prático, tem um excelente suporte e sempre está atualizado, sem dúvida um dos melhores programas que conheço.

Porém o custo dele é bastante elevado, hoje para quem está começando no mercado imobiliário ou tem um pequeno escritório é praticamente inviável usar o programa da microhouse.

Quando abrir meu proprio escritório, queria usar o SICADI, mas como falei ficava muito caro. Então comecei a procurar alguns programas com baixo custo. Confesso que gastei um pouco de tempo e dinheiro em alguns programas não muitos bons que estão no mercado.

Há um ano comecei a usar o IMOBZ da quickfast e estou bastante satisfeito, principalmente pela funcionalidade do programa pelo suporte e o baixo custo. Realmente não tenho nada a reclamar.

Obrigado

Wagner

quickfast
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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por quickfast » 10 Dez 2008, 12:02

Pessoal Bom dia.

A pedido do José Ruiz irei falar sobre o trabalhar off-line no Notebook com o imobzi.

No imobzi é possível sim trabalhar off-line no Notebook e é bem simples como pode ser visto neste link:
http://www.quickfast.com.br/conteudo/im ... tebook.jpg

Mas existe algumas limitações neste metódo ou seja somente se recomenda isso para o corretor individual
ou em caso de uma imobiliária apenas para exibir imóveis.

Na nova versão do imobzi (prevista para março/2009), a Quickfast irá permitir a inserção e a
sincronização da base de imóveis captados ao chegar na imobiliária.

Aproveitamos também a oportunidade para mostrar este tópico
(http://blog.quickfast.com.br/2008/12/10 ... do-imobzi/)
em nosso Blog, o que dará ao imobzi uma grande flexibilidade e finalmente "agradar a gregos e troinanos".

Qualquer dúvida em relação ao imobzi é só postar.

Abraço a todos.

Nilson

felipevista
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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por felipevista » 14 Dez 2008, 13:44

Olá José Ruiz

Na visão da Vista, base offline é coisa do passado. Ainda que haja empresas que distribuam sistemas com base local, esta prática tende-se a extinguir por uma série de razões:
1-A velocidade dos negócios tende a aumentar expressivamente. Hoje em dia é muito dinâmico o dia-a-dia da imobiliária. A cada instante pode surgir um novo imóvel para venda ou locação, bem como pode ser vendido ou locado um imóvel disponível. Neste sentido, uma base offline DESATUALIZADA em um notebook de um corretor oferecendo um imóvel vendido para um investidor pode ser o fim de um atendimento mal sucedido.
2-A tendência de crescimento do acesso à internet é inegável. Com os mini-modems usb conectados aos notebooks por mensalidades inferiores a 50 reais possibilitam acesso online com baixos custos. Fora se considerarmos os inúmeros locais com WiFi, fornecendo acesso gratuito à internet.
3-Base offline pode ser um problema para quem perde seus dados. Problemas com vírus, falhas de hardware, e furto de computadores podem arruinar uma empresa que não possua um backup atualizado. E é raro que alguém possua backup e mantenha uma rotina de atualização frequente. Soma-se também os custos de se manter um servidor local, que envolve altas despesas em hardware e serviços. Ao contrário, com base de dados online, se tem toda a segurança e backups diários do provedor de hospedagem.
4-A mobilidade gera uma maior produtividade nas empresas. Porém de nada adianta manter uma base desatualizada. Contar com as últimas informações pode ser um diferencial se o corretor contar com o aviso automático de novos imóveis do Vista.imobi. Ou seja, se for cadastrado um imóvel dentro do perfil de um cliente antigo, o sistema irá avisar o corretor e seu gerente que há novos imóveis para seus clientes. Este exclusivo recurso ajuda a gerar mais negócios, pois o mercado exige velocidade em função da concorrência. Agora com base local esta mensagem só viria a aparecer ao "sincronizar" novamente no retorno à sede da empresa.
5-O suporte online é outra grande vantagem. Em matéria de software, o principal atributo de um bom fornecedor é contar com um suporte rápido e eficiente. Na hora de vender o sistema é fácil enumerar as vantagens. Mas no momento de atender as demandas e dúvidas, principalmente em matéria de customização das necessidades, em geral há uma tremenda falta de empresas com um bom atendimento de suporte. E como dar suporte a uma base de dados offline? Resta apenas ferramentas de acesso remoto, que exigem configurações difíceis por parte do usuário.

O banco de dados de uma imobiliária é um dos seus principais ativos. Visite nosso site www.vistasoft.com.br e tenha uma melhor experiência com um sistema de gestão maduro e preparado para o futuro.

Obs.: Wagner comentou sobre custos elevados. Gostaria de ponderar se o seu objetivo era ter uma ferramenta para apenas pesquisar imóveis ou se ele gostaria de fechar mais negócios e ter maior produtividade. Se for a primeira opção, custos deve ser seu principal objetivo. Agora se almeja ter avisos automáticos de clientes sem atendimentos e de novos imóveis para seus clientes, deve-se utilizar o conceito de CUSTO-BENEFÍCIO. Um novo negócio gerado pelo aviso do sistema de gestão paga seu investimento? As empresas que investem mais em tecnologia tendem a serem líderes em seus segmentos.

Fico à disposição.

Bons negócios!

Atenciosamente

Felipe
felipe@vistasoft.com.br
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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por villeimobiliarias » 17 Dez 2008, 11:30

Olá Alexandre, Bom dia

Você conhece o ville Imobiliárias?
Veja algumas informações:

O ville Imobiliárias é um prático e eficiente Sistema de Gerenciamento de Imóveis e clientes. Foi especialmente
desenvolvido pela villevox Comunicação e Marketing para o seguimento imobiliário como: Corretores de
imóveis e Imobiliárias que desejam maximizar o processo de venda de e locação de imóveis disponibilizando-os na internet.

Não é necessário fazer nenhum tipo de instalação no seu computador: todo o sistema do website é administrado
na internet pelo próprio cliente, evitando gastos com manutenção.

VANTAGENS:
- Integração com o Youtube, podendo incluir vídeo dos imóveis;
- Integração com o Google Maps (mapa de localização dos imóveis);
- Hospedagem GRÁTIS;
- Layout Personalizado;
- Cadastro ilimitado de fotos por imóvel;
- Vídeos treinamento (suporte) para melhor administração do sistema;
- Site + Painel Administrativo;
- Planos acessíveis e muito mais.

Acesse ao site e confira: http://www.villeimobiliarias.com.br

Qualquer dúvida estamos a disposição: falecom@villeimobiliarias.com.br
Editado pela última vez por villeimobiliarias em 22 Abr 2010, 15:38, em um total de 1 vez.

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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por quickfast » 23 Dez 2008, 15:33

Desejo fazer menção ao comentário do Sr. Felipe nosso concorrente.

Felipe: Na visão da Vista, base offline é coisa do passado. Ainda que haja empresas que distribuam sistemas com base local, esta prática tende-se a extinguir por uma série de razões...
Quickfast: Em uma visão técnica e comercial para a empresa não há vantagem alguma em ter uma aplicação "desktop" acessando um banco de dados remoto. Se for uma aplicação Web 2.0 neste caso sim valeria todos os argumentos do sr. Felipe, mas neste caso a maior vantagem é de quem hospeda o banco de dados, ganhando sim é na manutenção. Resumindo o custo benefício para o cliente não é muito bom.

Um outro fator a ser levantado é como funciona uma aplicação (software) "desktop" em um ambiente com mais de 50 computadores em rede acessando o banco de dados remotamente com fotos e etc... Qual a banda larga mínima necessária? Geralmente a performance e a experiência de uso não é das melhores...

Porfim o banco de dados do imobzi (o Firebird) permite também ser hospedado remotamente ou seja em um servidor, mas a performance não é como o acesso local, é um pouco mais lento e necessita de uma ótima banda larga dos dois lados (cliente e servidor).

Qualquer dúvida em relação ao tópico, basta postar...

Abraço.

Nilson Silva
Consultor de Sistemas
quickfast software house ltda.
e-mail: vendas@quickfast.com.br
site: http://www.quickfast.com.br
Tel: 55 11 3774 7770 - Ramal: 212

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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por felipevista » 06 Jan 2009, 15:00

Olá Sr. Nilson

É dificil realmente criar um aplicativo "leve" o suficiente para rodar com base online. O Vista.imobi é assim, rodando em imobiliárias com até mais de 500 usuários. Portanto entendo sua preocupação com a velocidade, pois não é fácil criar uma ferramenta capaz de rodar bem com esta arquitetura como nós criamos. É uma quebra de paradigma.

"Quickfast: Em uma visão técnica e comercial para a empresa não há vantagem alguma em ter uma aplicação "desktop" acessando um banco de dados remoto. Se for uma aplicação Web 2.0 neste caso sim valeria todos os argumentos do sr. Felipe..."

Permita-me uma provocação: ao mesmo tempo que o senhor alega não haver vantagem para o usuário, diz que concorda se for um aplicativo Web? Parece uma contradição se considerarmos que com uma mudança de interface, o conceito de mobilidade valeria ou não.

"...mas neste caso a maior vantagem é de quem hospeda o banco de dados, ganhando sim é na manutenção. Resumindo o custo benefício para o cliente não é muito bom."

O benefício de acessar o sistema de outras filiais, de plantões de venda, de casa, do escritório do cliente, da praia, etc., parece evidente quando NÃO HÁ CUSTO ADICIONAL ao valor da hospedagem do site. A produtividade da equipe aumenta, gerando mais negócios, conforme nossos Cases. Com o Vista.imobi, o banco de dados é hospedado junto com o site da empresa por até menos de R$29/mês na Locaweb, o maior provedor do Brasil. Isto com backups diários e suporte 24x7. Muitos pagam mais que isso para apenas ter seu site no ar.

De qualquer forma gostaria de lhe agradecer pelo post, pois assim conseguimos esclarecer mais sobre as vantagens do Vista.imobi. Cremos que há espaço no mercado para todos e temos certeza que a quickfast é uma empresa qualificada. Respeitamos seu ponto de vista.

Agradecemos também ao Sr. Ruiz por nos dar esta oportunidade única no Fórum Imobiliário, que é um espaço livre e aberto às diversas idéias e pontos de vista.

Ficamos à disposição.

Atenciosamente

Felipe

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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por ruiz » 22 Mai 2009, 11:39

Parece que o tópico cumpriu sua função, ou seja, estimulou a discussão sobre soluções de informática para imobiliárias, de uma forma até bastante aprofundada. Agradeço a todos que vieram aqui expuseram seus produtos, ajudando assim a criar uma pequena referência sobre o assunto.
:D
José Ruiz
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Esqueça os rótulos. Seus atos são inclusivos ou excludentes? É tudo que eu preciso saber a seu respeito.
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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por Alexmtx » 26 Jun 2009, 17:36

Realmente

Com todas essas respostas e esclarecimentos fica mais fácil escolher o software mais adequado a cada uso.

Obrigado a todos
Alexandre
Corretor de Imóveis
Fátima Teixeira Consultoria Imobiliária
http://www.ftimoveis.com.br
Santos - SP

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Re: Software quais os melhores ?

Mensagem por joaosantos » 01 Jul 2009, 21:20

Muito bom este POST porem preciso de mais informações, criei um novo tópico para não atrapalhar o andamento
deste(Foge do contesto). Gostaria da ajuda de todos.

http://www.forumimobiliario.com.br/foru ... f=70&t=898

Abraços.

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